苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

有这样一群人,他们无时无刻不与各种房子打交道,他们一直活跃在业主与购房者之间,他们穿梭在这座城市的大街小巷里。房产中介,一个大家既熟悉又陌生的职业。房产中介的活跃

有这样一群人,他们无时无刻不与各种房子打交道,他们一直活跃在业主与购房者之间,他们穿梭在这座城市的大街小巷里。

房产中介,一个大家既熟悉又陌生的职业。

房产中介的活跃度可谓是房地产市场冷暖的“晴雨表”。如今指导新政接连落地,再加上疫情影响,不知道苏州中介们都活的怎么样了?

近期我埋伏在朋友圈,发现有中介每天坚持发几十套房源,有人开始自我提升,也有人发展其他爱好,打游戏玩梗啥都有……

还有不少中介预测,金九银十即将到来,换房需求将会爆发,苏州楼市也将再次活跃起来。

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

中介朋友圈曝光

有人勤奋,有人躺平

因为新冠疫情防控影响,不少小区严格管理进出,看房人也不愿意出门,往常每天在外奔波忙碌的中介们,带看量严重下降,着实憋得辛苦

今天我在朋友圈里面,翻阅了几十位中介的近期生活,还跟几位比较熟悉的人聊了聊,发现他们大致可以分为3个派别

1、艰苦奋斗派

在正常情况下,中介的朋友圈日常是什么样的?答案想都不用想,各种二手房源疯狂刷屏

但是就算楼市淡季,看房卖房机会不多,不少中介每天仍然坚持发布房源。

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

我数过,我的朋友圈一位中介最多一天发布了27条图文,实在让人瞠目结舌。

不仅如此,他们也会向客户实时更新银行利率、购房政策、土拍政策等等。简直就是行走的卖房机器

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

2、积极乐观派

面对楼市淡季,有人勤奋刻苦,也有人积极向上,每时每刻都保持一个乐观的心态

淡季是正常的,运气和努力都极其重要。

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还有一位,每天早上雷打不动的《好运来》,真的很有意思。

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3.认真搞笑派

市场冷了,还有些中介他们在干嘛呢?为了卖房,他们都开始不务正业了。

有玩梗的,写段子的,刷电视剧的,还有追热点的。

先来看这个:“全苏州最帅的房产中介就在你的朋友圈里,还在等什么?赶紧来找我看房!”

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

好家伙搞色诱这一套是吧?别以为我看不出这是彭于晏嗷!

还有这个:“再不来找我看房我八百多集的《意难忘》就快看完了……”

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是这样的,有部叫《外来媳妇本地郎》的电视剧有3100多集,我觉得可以尝试一下。

表情包也要整上一套:“宝,我不知道你37度的手是怎么打出这么冰凉的文字的”。

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还有:“同事卖房一个月赚了38万。”

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?不往下读都不知道这个故事居然可以这么精彩,碰瓷是不是?

不得不说,在翻看他们的朋友圈之后,我觉得苏州中介们实在太搞笑了

多数中介看好下半年楼市

希望在金九银十期间大展拳脚

与中介聊天中,我也询问了他们对于下半年楼市的预期。

综合多位中介的看法,大致可以分为2类:

1、非常乐观:一手房、二手房市场集体活跃。

最近一段时间,大家都宅在家里,对自己的房子了解得更加深刻。其中就会有人萌生强烈的换房想法

而换房操作,同时会给一、二手房市场带来交易,因此他们预测金九银十到来后,市场会马上活跃起来。

他们还觉得,下半年除了二手房,新房市场将会更加活跃,各板块都有新盘供应,新盘多了,买房人的选择也更多了

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

2、有点担心:银行利率上调,下半年大家的生活重心也不在房子上

有一位做二手房的中介告诉我,目前银行利率上调,放款周期延长,客户拖着拖着就没有购房意愿了,导致他损失了不少生意。

寒山闻钟上也有人投诉银行贷款迟迟不放,甚至反问造成违约的后果难道要中介承担吗?

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

同样,也有人表示,下半年大家的生活重心,会放在将工作、生活调整回正轨,保持收入稳定,买房子可能性不大

多个城市开始整治中介

中介的生存变得艰难

除了面对市场淡季,最近一周,也是房产中介行业无法安定的日子。

近日,一条关于“房产中介有望被取消”的话题冲上了微博热搜榜,并迅速引起网友们的讨论。

“被中介支配的恐惧,实在是套路太多啦,乱收费。”

“没有黑中介,买房得多轻松啊!”

“房产中介如果取消,真是喜大普奔。”

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

而这些都源于最近上海、杭州等地严管房产中介的政策

8月18日,杭州市二手房交易监管服务平台“正式上线个人自主挂牌房源”功能,个人房东可以直接在平台发布自己的房源,购房者在注册后,即可直接和房东取得联系,自行看房,洽商房价。整个操作直接“去中介化”

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

这样一来,中介这个行业的生存就变得极为艰难,更是有人直言:准备去送外卖。毕竟路熟。

苏州房产中介(苏州的中介有多可怕)

接下来的市场,对苏州中介来说极为苛刻。拼服务、拼专业、拼低佣,甚至,拼房源以及拼客户群体

而新一轮的金九银十也是个难得的机遇,给中介朋友打个鸡血,世上无难事,只怕有心人!

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